Wynajem krótkoterminowy – co to za forma najmu nieruchomości?

Miejscowości turystyczne w sezonie letnim są oblegane przez tłumy wypoczywających osób. W takich miejscach bardzo często powstają więc placówki noclegowe, na których można sporo zarobić. Wynajem krótkoterminowy to doskonały sposób na generowanie pasywnego dochodu, trzeba jednak dokładnie przemyśleć strategię działania i zapoznać się z tym, jak to wszystko działa…

Czym jest wynajem krótkoterminowy?

Jak sama nazwa wskazuje, ta forma zakłada udostępnienie lokalu użytkowego lub jego części osobom wynajmującym na stosunkowo krótki okres czasu. Prawo nie zakłada długości trwania takiej formy najmu, dlatego może to być zarówno kilka dni, jak i okres miesiąca. Z wynajmu krótkoterminowego najczęściej korzystają turyści oraz osoby będące w delegacji przez krótki okres czasu.

Klienci korzystający z tej formy bardzo często poszukują komfortowego mieszkania, dlatego pod wynajem krótkoterminowy często udostępnia się luksusowe apartamenty. Zazwyczaj są one zlokalizowane w ścisłym centrum miasta, lub w pobliżu atrakcyjnych miejsc oraz obiektów turystycznych. Mieszkania pod wynajem krótkoterminowy bardzo często kosztują więcej niż miejsca w standardowym pensjonacie.

Czy na takim biznesie da się zarobić?

Wszystko zależy od tego jak podejdziemy do najmu krótkoterminowego. Jeśli mamy nieruchomości i odrobinę czasu, możemy samodzielnie zająć się sprawami organizacyjnymi. Zarządzanie najmem na własną rękę wymagać będzie jednak sporo nakładów pracy, ponieważ obsługa mieszkania, współpraca z klientami oraz realizacja wszystkich kroków księgowych związanych z rozliczeniem działalności będzie bardzo wymagającym zadaniem.

Warto również pamiętać, że wynajem krótkoterminowy wymaga stałego obłożenia. W sezonie letnim raczej nie powinno być problemów z klientami, jednak przez ten krótki czas ciężko jest wypracować dochód na cały rok. Dlatego przedsiębiorcy bardzo często decydują się na udostępnienie nieruchomości w pobliżu ośrodka szkoleniowego lub całorocznego kurortu, dzięki czemu łatwiej będzie zdobyć potencjalnych klientów.

Zarządzaniem może zająć się ktoś inny

Jeśli nie mamy doświadczenia, a mamy wolne nieruchomości, możemy zlecić obsługę najmu krótkoterminowego specjalistom. Wiele firm proponuje przejęcie wszelkich obowiązków, zapewniając przy tym wysoką stopę zwrotu inwestycji rzędu nawet kilku procent jej wartości w skali roku.

Zarządzanie najmem warszawa nie kosztuje wiele, a przynosi szereg korzyści. Po pierwsze wszystkie powierzone zadania będą realizowane przez specjalistów, a właściciel posiadłości może w tym czasie zająć się innymi obowiązkami. Po drugie doświadczony zespół dużo łatwiej znajdzie klientów do lokalu, co pozwoli zwielokrotnić końcowy dochód.